En este artículo te detallamos todos los pasos a seguir para reclamar los gastos de tu hipoteca. Recuerda que si tu hipoteca es de antes del 2019, el plazo de la reclamación prescribe el 23 de enero de 2024

Reclamar Gastos de Hipoteca Antigua: Tu Guía Completa en 2024 

 

Reclamar gastos de hipoteca: Una oportunidad que no puedes perder 

Las reglas del juego han cambiado y tu economía podría beneficiarse enormemente. El Tribunal Supremo ha abierto la puerta para que reclames esos gastos de hipoteca antiguos que, hasta ahora, parecían perdidos. Con el plazo que acaba el 23 de enero de 2024, este es el momento de actuar. Queda menos de un mes para poder hacer tu reclamación.

¿Qué gastos de hipoteca son reclamables? 

 

Desglosando gastos de hipoteca

Puedes reclamar una variedad de gastos asociados a tu hipoteca, incluyendo:

• Notaría (50%)
• Gestoría (100%)
• Tasación de la Vivienda (100%)
• Registro de la hipoteca (100%)

Se estima que los consumidores podrían recuperar un promedio de entre 700 y 2600 euros por hipoteca.

En ciertos casos, también es posible reclamar la comisión de apertura, conforme a la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 16 de marzo de 2023. 

¿Es posible reclamar si la hipoteca está ya cancelada?

Sí, incluso si tu hipoteca está cancelada, tienes derecho a reclamar.

¿Cuál es la fecha límite para reclamar?

Para aquellos que firmaron su hipoteca antes del 23 de enero de 2019, el plazo final para iniciar reclamaciones es el 23 de enero de 2024.

¿Cómo puedes reclamar estos gastos? 

Procedimiento paso a paso. 

Para iniciar la reclamación, es esencial recopilar la escritura de tu hipoteca, facturas de los gastos incurridos y cualquier otro documento relevante. Presentarás esta documentación a tu abogado, quien te guiará a través de los pasos a seguir.

Seleccionando el mejor bufete de abogados 

La elección de un bufete de abogados experto en reclamaciones hipotecarias es crucial. Busca aquellos con un historial probado de éxito en estas reclamaciones y que ofrezcan una comunicación clara y transparente.

En Prolegue, nuestra experiencia nos respalda y nuestros abogados están altamente cualificados en el ámbito de reclamaciones hipotecarias.

Casos reales y jurisprudencia 

Decisiones que han cambiado el panorama legal

Las recientes sentencias del Tribunal Supremo han consolidado la posibilidad de reclamar estos gastos.

Por ejemplo, en una sentencia de 2015, se declaró la nulidad de las cláusulas que imponían al consumidor todos los gastos de formalización de la hipoteca.

Este veredicto ha creado un precedente favorable para los consumidores

La jurisprudencia en este tema es firme.

En julio de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea reafirmó que si se anula la cláusula de gastos hipotecarios, será responsabilidad del banco asumir dichos gastos.

Este enfoque fue ratificado por el Tribunal Supremo en su sentencia del 27 de enero de 2021

Maximiza tu reclamación 

Estrategias efectivas 

Es fundamental conocer tus derechos y la jurisprudencia aplicable. Nuestro equipo, especializado en derecho hipotecario, preparará tu caso meticulosamente para maximizar las posibilidades de éxito.

Resuelve tus dudas 

Las consultas más frecuentes se centran en la elegibilidad para reclamar, los documentos requeridos y los plazos establecidos.

Recuerda, si necesitas un abogado experto en derecho bancario no dudes en escribirnos.

 

Conclusión: El momento de reclamar los gastos es ahora 

No desaproveches la oportunidad de recuperar lo que legalmente te pertenece. El tiempo es crucial y enero de 2024 está cerca. Contacta con Prolegue y comienza tu proceso de reclamación hoy mismo.

 

Fuente; Buferte Prolegue

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